368 200 €
T5
95 m²
ST BREVIN LES PINS
44250
-5%
vs marché
3 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 200 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ST BREVIN LES PINS (44250) • Les Pins
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 533 €
Prix net vendeur
350 667 €
Frais de notaire
+25 877 €
Émoluments
3 838 €
Droits & taxes
20 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 077 €
Capital à emprunter
394 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 395 640 € | 40 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 60 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 95 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 134 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
12 540 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BREVIN LES PINS ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BREVIN LES PINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST BREVIN LES PINS
3 071-3 221€
175j
3 355-3 505€
127j
3 544-3 694€
100j
3 654-3 804€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BREVIN LES PINS
|
368 200 € | 3 876 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BREVIN LES PINS
|
368 200 € | 3 876 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BREVIN LES PINS
|
375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BREVIN LES PINS
|
383 000 € | 3 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MINDIN
|
383 000 € | 3 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BREVIN LES PINS
|
383 000 € | 3 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BREVIN LES PINS
|
383 000 € | 3 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 MINDIN
|
384 000 € | 3 657 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BREVIN LES PINS
|
351 500 € | 3 195 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 MINDIN
|
389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BREVIN LES PINS
|
389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BREVIN LES PINS
|
389 000 € | 4 228 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BREVIN LES PINS
|
389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BREVIN LES PINS
|
342 200 € | 3 083 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BREVIN LES PINS
|
342 200 € | 3 083 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue De La Resistance | 397 200 € | 111 m² | 3 578 € |
| 27/06/2025 | 11b Av Jeanne D Arc | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 16 Av Edouard Branly | 345 000 € | 76 m² | 4 539 € |
| 16/06/2025 | 22 Che Des Hislettes | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 13/06/2025 | 6 Imp Du Pere De Foucauld | 31 000 € | 79 m² | 392 € |
| 13/06/2025 | 3 All Verte | 310 440 € | 105 m² | 2 957 € |
| 19/05/2025 | 2 All De Cassiopee | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 15/05/2025 | 7 Av De La Marne | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 07/05/2025 | 82 Av Marechal Joffre | 303 000 € | 92 m² | 3 293 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Du Rozay | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 29/04/2025 | 7 Av Des Nouelles | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 25/04/2025 | 17 All Urbain Pion | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 02/04/2025 | 9012 Av Des Maillardieres | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Talitha | 327 497 € | 89 m² | 3 680 € |
| 27/03/2025 | 52 All Des Bouillons | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |