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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
iad France - Pascal ARCURI vous propose: Centre ville de Millau -Avec ascenseur -Au premier étage dans une copropriété bien entretenue peux de charges ,appartement T3 de 69 m² très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MILLAU ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MILLAU
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MILLAU
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185 000 € | 2 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLAU
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185 000 € | 2 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLAU
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185 000 € | 2 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MILLAU
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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179 800 € | 2 430 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MILLAU
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171 000 € | 2 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 CREISSELS
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169 500 € | 2 230 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CREISSELS
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169 500 € | 2 230 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 CREISSELS
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165 498 € | 2 331 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLAU
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164 000 € | 2 025 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue Du Lion D Or | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 26/06/2025 | 14 Cite Des Causses | 144 400 € | 82 m² | 1 761 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue De La Capelle | 56 500 € | 69 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Antoine Guy | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 16/05/2025 | 9009 Res Du Stade Imp.jules Merviel | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 30/04/2025 | 2 Pl Du Mandarous | 94 580 € | 55 m² | 1 720 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Pepiniere | 214 000 € | 76 m² | 2 816 € |
| 28/04/2025 | 41 Av Jean Jaures | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 25/04/2025 | 66 Av Jean Jaures | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Guilhem Esteve | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Andre Balitrand | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Elise Arnal Sabde | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 07/04/2025 | 17 Bd Sadi Carnot | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Rajol | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Desire Mazars | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |