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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement 4 pièces en dernier étageBien rare !En plein coeur de ville, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2024, situé au dernier étage d'une résidence sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MILLAU ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Cite Des Causses | 144 400 € | 82 m² | 1 761 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue De La Capelle | 56 500 € | 69 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Antoine Guy | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Pepiniere | 214 000 € | 76 m² | 2 816 € |
| 17/04/2025 | 131 Bd Mal Leclerc | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Guilhem Esteve | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Elise Arnal Sabde | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Rajol | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 21/03/2025 | 9003 Res Du Stade Imp.jules Merviel | 104 900 € | 69 m² | 1 520 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue Mathieu Prevot | 135 100 € | 92 m² | 1 468 € |
| 19/02/2025 | 12 Cite Des Causses | 151 450 € | 82 m² | 1 847 € |
| 15/02/2025 | 2 Rue Du Rouergue | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue De La Fraternite | 144 700 € | 70 m² | 2 067 € |
| 10/01/2025 | 80b Rue Du Rec | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Jean Francois Almeras | 132 500 € | 76 m² | 1 743 € |