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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
iad France - Florian Puig vous propose: EN EXCLUSIVITE - Au cOEur d’un lotissement très calme, cette maison construite en 2010 offre 124 m² habitables de PLAIN-PIED sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAS ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNBs9 Actuel
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370 000 € | - |
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#aZrsE
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360 000 € | -2,7% |
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#b3vL0
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360 000 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEFIACH
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365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 6 | Voir |
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAS
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353 000 € | 2 695 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9011 Rec De Cornella | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Camp De La Porte | 294 240 € | 129 m² | 2 281 € |
| 21/03/2025 | 4 Rte D Estagel | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 18/03/2025 | 38 Rue De La Clouse | 274 000 € | 107 m² | 2 561 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Gambetta | 98 000 € | 108 m² | 907 € |
| 17/12/2024 | 58 Rue De La Republique | 108 300 € | 136 m² | 796 € |
| 25/11/2024 | 883 Che Du Tournail | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue Pau Casals | 309 000 € | 142 m² | 2 176 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Camille Pelletan | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Victor Aragon | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 13/08/2024 | 38 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 23/07/2024 | 9100 Rte D Estagel | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue Camp De La Porte | 254 850 € | 122 m² | 2 089 € |
| 15/04/2024 | 20 Av De La Pecheraie | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 26/03/2024 | 12 Font De La Mille | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |