144 668 €
T2
64 m²
MILLANCAY
41200
+42%
vs marché
2 260
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 668 €
Maison • 2 pièces • 64 m²
MILLANCAY (41200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 668 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 889 €
Prix net vendeur
137 779 €
Frais de notaire
+11 275 €
Émoluments
1 797 €
Droits & taxes
8 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 943 €
Capital à emprunter
155 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 156 576 € | 16 228 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 164 160 € | 23 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 69 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
8 448 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/08/2024 | 11b Rue Du Plessis | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Des Carnutes | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 31/05/2024 | 209b Emery | 1 370 000 € | 72 m² | 19 028 € |
| 23/01/2024 | 33 Rte De Vernou | 54 000 € | 44 m² | 1 227 € |
| 22/11/2023 | 9 Rue De Varenne | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 04/10/2023 | 5021 Les Blonnieres | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 14/09/2023 | 15 Rue De La Madeleine | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 28/08/2023 | 231 Les Fosses | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |