334 579 €
T5
132 m²
MILLANCAY
41200
+60%
vs marché
2 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 579 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
MILLANCAY (41200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 579 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 408 €
Prix net vendeur
320 171 €
Frais de notaire
+23 786 €
Émoluments
3 546 €
Droits & taxes
18 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 365 €
Capital à emprunter
358 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 359 772 € | 37 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 377 280 € | 54 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 86 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 159 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
17 424 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
180% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLANCAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROMORANTIN LANTHENAY
|
334 579 € | 2 535 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLANCAY
|
336 552 € | 2 337 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLANCAY
|
336 552 € | 2 337 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRUNIERS EN SOLOGNE
|
329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 MILLANCAY
|
328 014 € | 2 523 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMORANTIN LANTHENAY
|
322 959 € | 2 563 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLANCAY
|
349 800 € | 2 572 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMORANTIN LANTHENAY
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMORANTIN LANTHENAY
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMORANTIN LANTHENAY
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
316 200 € | 2 014 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
316 200 € | 2 014 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROMORANTIN LANTHENAY
|
313 800 € | 1 999 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROMORANTIN LANTHENAY
|
313 800 € | 1 999 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T7 PRUNIERS EN SOLOGNE
|
310 516 € | 2 156 € | 144 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 17 Rte De Vernou | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue Du Vieux Chene | 120 000 € | 125 m² | 960 € |