336 552 €
T5
144 m²
MILLANCAY
41200
+47%
vs marché
2 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 552 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
MILLANCAY (41200)
Terrain
1 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 552 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 493 €
Prix net vendeur
322 059 €
Frais de notaire
+23 915 €
Émoluments
3 564 €
Droits & taxes
19 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 467 €
Capital à emprunter
360 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 361 956 € | 37 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 379 560 € | 55 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 87 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 160 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
19 008 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
159% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLANCAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MILLANCAY
|
336 552 € | 2 337 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRUNIERS EN SOLOGNE
|
329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROMORANTIN LANTHENAY
|
346 000 € | 1 922 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T5 MILLANCAY
|
349 800 € | 2 572 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
316 200 € | 2 014 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
316 200 € | 2 014 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROMORANTIN LANTHENAY
|
313 800 € | 1 999 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROMORANTIN LANTHENAY
|
313 800 € | 1 999 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T7 PRUNIERS EN SOLOGNE
|
310 516 € | 2 156 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRUNIERS EN SOLOGNE
|
310 516 € | 2 156 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRUNIERS EN SOLOGNE
|
310 516 € | 2 156 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
309 000 € | 2 020 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
309 000 € | 2 020 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
305 660 € | 2 024 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
305 660 € | 2 024 € | 151 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | 17 Rue Du Vieux Chene | 120 000 € | 125 m² | 960 € |