364 552 €
T5
144 m²
MILLANCAY
41200
+60%
vs marché
2 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 552 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
MILLANCAY (41200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 552 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 698 €
Prix net vendeur
348 854 €
Frais de notaire
+25 753 €
Émoluments
3 821 €
Droits & taxes
20 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 305 €
Capital à emprunter
390 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 40 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 410 880 € | 59 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 445 860 € | 94 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 133 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 173 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
19 008 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
180% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLANCAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 16/06/2023 | 17 Rue Du Vieux Chene | 120 000 € | 125 m² | 960 € |