56 900 €
T2
23 m²
MIJOUX
01410
-10%
vs marché
2 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 23 m²
MIJOUX (01410)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 722 €
Prix net vendeur
53 178 €
Frais de notaire
+5 451 €
Émoluments
964 €
Droits & taxes
3 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 351 €
Capital à emprunter
62 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 62 580 € | 6 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 65 640 € | 9 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 71 280 € | 15 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 279 €/mois | 845 €/mois | 83 700 € | 27 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,34%
3 036 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIJOUX ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MIJOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LELEX
|
56 900 € | 2 276 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
56 900 € | 2 276 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
56 000 € | 2 333 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
56 000 € | 2 333 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
59 000 € | 2 565 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
60 000 € | 2 727 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
60 000 € | 2 727 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
60 000 € | 2 727 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
60 000 € | 2 727 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
51 000 € | 2 040 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
51 000 € | 2 040 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
51 000 € | 2 040 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
49 000 € | 2 333 € | 21 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5015 Le Village | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 20/03/2025 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 55 000 € | 23 m² | 2 391 € |
| 17/12/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 61 780 € | 23 m² | 2 686 € |
| 17/12/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 60 500 € | 21 m² | 2 881 € |
| 11/12/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 51 000 € | 18 m² | 2 833 € |
| 03/12/2024 | 5245 Les Mars | 76 000 € | 29 m² | 2 621 € |
| 28/11/2024 | 5245 Les Mars | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 23/11/2024 | 5015 Le Village | 45 000 € | 19 m² | 2 368 € |
| 24/10/2024 | 5015 Le Village | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 28/06/2024 | 5245 Les Mars | 62 780 € | 23 m² | 2 730 € |
| 21/05/2024 | 5245 Les Mars | 69 000 € | 27 m² | 2 556 € |
| 23/04/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 47 000 € | 18 m² | 2 611 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue Dame Pernette | 56 000 € | 20 m² | 2 800 € |
| 16/02/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 42 000 € | 18 m² | 2 333 € |
| 07/02/2024 | 5242 La Poste | 48 240 € | 23 m² | 2 097 € |