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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À 10 minutes à pied de la gare de Migennes, découvrez cette maison idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et praticité.Édifiée sur un terrain de 1 241 m², cette mai...
112 Rue de la Liberté 89400 Migennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIGENNES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIGENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIGENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHENY
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T4 CHENY
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92 000 € | 1 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Chateaubriand | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 31/03/2025 | 61 Rue De La Liberte | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Courteline | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 18/03/2025 | 20ter Rue Victor Hugo | 117 000 € | 83 m² | 1 410 € |
| 08/02/2025 | 28 Rue Henri Surier | 117 900 € | 98 m² | 1 203 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Etienne Dolet | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 21/12/2024 | 2b Av Edouard Branly | 18 000 € | 72 m² | 250 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue Du Gen De Gaulle | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 16/11/2024 | 26 Rue Jules Verne | 145 538 € | 90 m² | 1 617 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue De Lattre De Tassigny | 117 500 € | 71 m² | 1 655 € |
| 23/10/2024 | 46 Rue Edouard Vaillant | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Du Pot Leve | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Pasteur Martin Luther King | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Des Violettes | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |
| 05/08/2024 | 43 Rue Du Professeur Ramon | 84 900 € | 80 m² | 1 061 € |