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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Vente Maison de ville 4 pièces.iad France - Lucie Thamard vous propose: Cette maison pleine de charme des années 1906 est située proche du centre ville de Cheny. Elle propose de be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENY ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHENY
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92 000 € | 1 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MIGENNES
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95 900 € | 872 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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95 900 € | 872 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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87 900 € | 999 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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87 900 € | 862 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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87 900 € | 999 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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97 000 € | 1 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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97 000 € | 1 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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99 000 € | 1 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MIGENNES
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80 000 € | 952 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9001 Rte D'ormoy | 107 893 € | 89 m² | 1 212 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue De Chablis | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Du Cormier | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue De La Bosse Aux Loups | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Des Pres | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Primeveres | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Du Vivier | 126 770 € | 92 m² | 1 378 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue De Beauregard | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 14/06/2024 | 14b Rue De La Republique | 48 000 € | 72 m² | 667 € |
| 04/03/2024 | 22 Rue Du Vivier | 114 800 € | 107 m² | 1 073 € |
| 17/02/2024 | 17b Rue De Chablis | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 10/02/2024 | 24b Rue De Fertrive | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 23/01/2024 | 2b Rue Du Vignot | 197 000 € | 78 m² | 2 526 € |
| 08/12/2023 | 7 Rue Du Champ Vilain | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 02/12/2023 | 16 Rue De Chablis | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |