232 000 €
T5
107 m²
MIALET
30140
-8%
vs marché
2 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MIALET (30140) • Mialet
Terrain
107 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
14 124 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MIALET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANDUZE
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248 000 € | 2 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSILLARGUES ATTUECH
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T7 TORNAC
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 7 | Voir |
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDUZE
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 288 Rte De Paussan | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 16/04/2025 | 162 Che De Paussanel | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 29/10/2024 | 331 Che De Roquefeuille | 314 000 € | 102 m² | 3 078 € |
| 27/08/2024 | 28 Rte Des Toures | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 22/08/2024 | 96 Pl De L Eglise | 196 273 € | 91 m² | 2 157 € |
| 03/05/2024 | 127 Che Du Castandel | 108 408 € | 90 m² | 1 205 € |
| 25/08/2023 | 213 Che De Roquefeuille | 351 890 € | 122 m² | 2 884 € |
| 25/08/2023 | 73 La Blancharde | 351 890 € | 87 m² | 4 045 € |
| 12/07/2023 | 211 Rte De Generargues | 262 900 € | 105 m² | 2 504 € |
| 03/07/2023 | 146 Rue De La Calade | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |