199 000 €
T5
121 m²
MIALET
30140
-31%
vs marché
1 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
MIALET (30140) • Mialet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
15 972 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MIALET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIALET
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MIALET
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDUZE
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGARD
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 BAGARD
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209 990 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BAGARD
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209 990 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 331 Che De Roquefeuille | 314 000 € | 102 m² | 3 078 € |
| 27/08/2024 | 28 Rte Des Toures | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 25/08/2023 | 213 Che De Roquefeuille | 351 890 € | 122 m² | 2 884 € |
| 12/07/2023 | 211 Rte De Generargues | 262 900 € | 105 m² | 2 504 € |