540 000 €
T7
200 m²
MEZOS
40170
-24%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
MEZOS (40170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 769 €
Prix net vendeur
519 231 €
Frais de notaire
+37 439 €
Émoluments
5 455 €
Droits & taxes
30 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 439 €
Capital à emprunter
577 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
26 400 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MEZOS
|
547 000 € | 2 735 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T9 LEVIGNACQ
|
560 000 € | 2 424 € | 231 m² | 9 | Voir |
|
T8 LEVIGNACQ
|
560 000 € | 2 424 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T9 LEVIGNACQ
|
560 000 € | 2 424 € | 231 m² | 9 | Voir |
|
T9 LEVIGNACQ
|
560 000 € | 2 424 € | 231 m² | 9 | Voir |
|
T8 LEVIGNACQ
|
560 000 € | 2 424 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEVIGNACQ
|
560 000 € | 2 424 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JULIEN EN BORN
|
488 000 € | 2 555 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JULIEN EN BORN
|
488 000 € | 2 555 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JULIEN EN BORN
|
484 000 € | 2 534 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JULIEN EN BORN
|
484 000 € | 2 534 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JULIEN EN BORN
|
484 000 € | 2 534 € | 191 m² | 8 | Voir |