150 000 €
T6
166 m²
MEZIN
47170
-11%
vs marché
904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
MEZIN (47170)
Terrain
300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 769 €
Prix net vendeur
144 231 €
Frais de notaire
+11 718 €
Émoluments
1 859 €
Droits & taxes
8 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 718 €
Capital à emprunter
161 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,61%
21 912 €/an
Rendement net
9,28%
après charges
Cashflow
+313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEZIN
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T6 MEZIN
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T6 MEZIN
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150 000 € | 904 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 SOS
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154 990 € | 975 € | 159 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 9999 Che Des Bles D'or | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Du Pont | 74 000 € | 132 m² | 561 € |
| 23/01/2024 | 825 Colome | 385 000 € | 175 m² | 2 200 € |
| 28/07/2023 | 5 Rue De La Tenareze | 197 000 € | 134 m² | 1 470 € |