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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
REF : 751 /// A 10 mn de TOUCY, 1h45 de PARIS A6, Jolie.REF : 751 ///A 10 mn de TOUCY, 1h45 de PARIS A6, Jolie Fermette d'environ 68,14 m² habitables et potentiel grâce aux dépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEZILLES ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEZILLES Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOUCY
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 TOUCY
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUCY
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUCY
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUCY
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128 900 € | 1 535 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUCY
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128 900 € | 1 535 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUCY
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128 900 € | 1 535 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUCY
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128 900 € | 1 535 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUCY
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128 900 € | 1 535 € | 84 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 311 Les Comailles | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 20/09/2024 | 37 La Basse Cour | 108 070 € | 73 m² | 1 480 € |
| 29/06/2024 | 11 Ham De La Metairie | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 31/05/2024 | 7 All Des Lilas | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 29/05/2024 | 9019 Rte De Toucy | 69 000 € | 61 m² | 1 131 € |
| 16/02/2024 | 9014 Rte De Saint Fargeau | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 28/11/2023 | 1 All Des Lilas | 58 000 € | 74 m² | 784 € |
| 27/11/2023 | 418 Pres Saint Martin | 133 000 € | 62 m² | 2 145 € |
| 15/09/2023 | 354 Les Rivieres | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 08/08/2023 | 83 Champ Dieu | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 31/07/2023 | 9000 Champ De La Rue | 226 800 € | 80 m² | 2 835 € |
| 11/05/2023 | 195 Les Perrots Des Champs | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |