Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
VILLA MODERNE AVEC PISCINEA environ 5 minutes à pied du port, villa moderne en plain-pied entièrement rénovée en 2023 avec garage, parking intérieur et terrasse construite sur une ...
5 Rue Raphael Bessou 34140 Mèze
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 803 796 € | 83 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 122 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 914 400 € | 193 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 993 840 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 1 076 400 € | 355 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEZEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a0WGg Actuel
|
749 500 € | - |
|
#aJ2iY
|
749 500 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MEZE
|
749 500 € | 5 810 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T7 BOUZIGUES
|
745 500 € | 4 659 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOUPIAN
|
715 000 € | 4 583 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOUZIGUES
|
693 684 € | 4 625 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T4 MEZE
|
690 000 € | 4 894 € | 141 m² | 4 | Voir |
|
T7 MEZE
|
680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEZE
|
680 000 € | 4 277 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T4 MEZE
|
670 000 € | 5 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T7 MEZE
|
649 000 € | 4 807 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOUZIGUES
|
645 750 € | 5 166 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Imp Negre | 440 050 € | 147 m² | 2 994 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Garibaldi | 291 350 € | 120 m² | 2 428 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp De La Centauree | 466 150 € | 138 m² | 3 378 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Des Forgerons | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Henri Bessede | 535 100 € | 144 m² | 3 716 € |
| 28/03/2025 | 7 Av De Villeveyrac | 379 350 € | 123 m² | 3 084 € |
| 21/02/2025 | 11 Imp De L Embatut | 369 000 € | 115 m² | 3 209 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Caraidou | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Jean Vilar | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 30/12/2024 | 32 Rue De La Fringadelle | 324 000 € | 108 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Du Clair Soleil | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 08/11/2024 | 45 Che De Laval | 393 000 € | 116 m² | 3 388 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Garibaldi | 257 000 € | 120 m² | 2 142 € |
| 17/10/2024 | 15b Rue Du Huit Mai 1945 | 510 000 € | 107 m² | 4 766 € |
| 16/10/2024 | 20 Bd Du Port | 152 600 € | 111 m² | 1 375 € |