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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
EXCLUSIVITE CENTURY 21 LE 7 DE COEUR, MEYZIEU - venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces. Avec une surface totale de 127 m² (dont 110 m² habitables), elle offre tout l'es...
15bis Rue du Château d'Eau 69330 Meyzieu
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEYZIEU ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEYZIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEYZIEU
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349 500 € | 2 361 € | 148 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 29 Rue Vellin-dombes | 429 000 € | 105 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Chateaubriand | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue Jean Moulin | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue De Fromentaux | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Arago | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Marechal Juin | 371 300 € | 102 m² | 3 640 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Stendhal | 378 500 € | 123 m² | 3 077 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Des Cigales | 560 000 € | 131 m² | 4 275 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Henri Dunant | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue Joseph Desbois | 333 600 € | 101 m² | 3 303 € |
| 14/01/2025 | 11b Rue Du Chateau D Eau | 622 000 € | 148 m² | 4 203 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Nungesser | 482 150 € | 134 m² | 3 598 € |
| 09/12/2024 | 11 Imp Jacques Cartier | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Camille Guerin | 338 000 € | 103 m² | 3 282 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue De La Republique | 800 000 € | 106 m² | 7 547 € |