339 000 €
T5
130 m²
JONS
69330
-30%
vs marché
2 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
JONS (69330) • Jons
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
17 160 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONS → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JONS
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T5 JONS
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T5 MEYZIEU
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 JONAGE
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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333 000 € | 2 562 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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333 000 € | 2 562 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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T6 PUSIGNAN
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PUSIGNAN
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T5 MEYZIEU
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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310 000 € | 2 313 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 56 All Des Muriers | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 28/10/2024 | 16b Che Du Bourdeau | 527 000 € | 116 m² | 4 543 € |
| 30/09/2024 | 41 All Des Muriers | 378 650 € | 104 m² | 3 641 € |
| 05/07/2024 | 4 Che De Pommier | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 01/03/2024 | 4 All Des Jardins De Bianne | 370 705 € | 138 m² | 2 686 € |
| 04/12/2023 | 20 All Des Bouchetieres | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 11/10/2023 | 36 Che De Montalet | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |