Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement de 95 m², en duplex, situé à Meyzieu dans une petite résidence de 2020. Au 1er niveau, une entrée, une chambre, une salle d'eau, WC séparé, et une pièce de vie avec cui...
7 Rue du Montout 69330 Meyzieu
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEYZIEU ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEYZIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aESSC Actuel
|
265 000 € | - |
|
#ah5d8
|
290 000 € | +9,4% |
|
#ahByq
|
290 000 € | +9,4% |
|
#aEO4b
|
265 000 € | - |
|
#b3Zks
|
265 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEYZIEU
|
264 656 € | 2 701 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
264 656 € | 2 701 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
264 656 € | 2 701 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
244 656 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
244 656 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
244 656 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 63 Rue De La Republique | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue De Marseille | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 03/04/2025 | 60 Rue De La Republique | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue De La Republique | 372 000 € | 106 m² | 3 509 € |
| 28/02/2025 | 10a Rue Gambetta | 259 000 € | 87 m² | 2 977 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Saint Mathieu | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Antoine Vacher | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Saint Mathieu | 198 500 € | 78 m² | 2 545 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Jean-louis Barrault | 385 470 € | 104 m² | 3 706 € |
| 16/12/2024 | 60 Rue De La Republique | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Frederic Mistral | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 20/11/2024 | 67 Rue Joseph Desbois | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 20/11/2024 | 26 Rue Voltaire | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 04/10/2024 | 132 Av De Verdun | 182 500 € | 76 m² | 2 401 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue Jean-louis Barrault | 296 000 € | 78 m² | 3 795 € |