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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
MaisonViager occupé. Située dans la charmante commune de Meyrueis (48150), cette maison de village offre un cadre de vie paisible, proche des gorges de la Jonte et du Mont Aigoual....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 51 492 € | 5 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 54 000 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MEYRUEIS ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEYRUEIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEYRUEIS
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46 500 € | 560 € | 83 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 5085 Ferrussac | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Du Pont Vieux | 92 550 € | 70 m² | 1 322 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue De La Perigouse | 132 050 € | 70 m² | 1 886 € |
| 19/01/2024 | 6132 Ferrussac | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 08/01/2024 | 5 Rte De La Breze | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Du Planet | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 20/06/2023 | 14 Rue De La Ville | 33 000 € | 90 m² | 367 € |
| 28/04/2023 | 8 Rue Claude Nogues | 128 250 € | 100 m² | 1 283 € |