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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
BASTIDE PROCHE AIX TRES LUMINEUSEQuartier Pont de Bayeux, jolie Bastide d'environ 110m² sur une parcelle d'environ 300m². Devant l'entrée, un auvent vous protège, passez celle-ci, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEYREUIL ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEYREUIL Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEYREUIL
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYREUIL
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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410 000 € | 3 445 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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410 000 € | 3 475 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYREUIL
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410 000 € | 3 306 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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410 000 € | 3 445 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9234 Les Bastidons | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 21/05/2025 | 77 Chem Des Tuileries | 49 268 € | 126 m² | 391 € |
| 30/04/2025 | 5861 Coteau Rouge | 278 900 € | 90 m² | 3 099 € |
| 30/04/2025 | 9001 Lot Le Renouveau | 437 800 € | 103 m² | 4 250 € |
| 28/02/2025 | 18 Lot Lou Panperdu | 453 500 € | 89 m² | 5 096 € |
| 24/02/2025 | 6093 La Pueche | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 17/02/2025 | 6049 Broye | 437 600 € | 89 m² | 4 917 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Du Pas De L'oppidum | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 17/12/2024 | 11 Che De La Sarriere | 178 000 € | 106 m² | 1 679 € |
| 16/09/2024 | 5759 Panperdu | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 05/09/2024 | 9990 Che De La Ranguiere | 615 200 € | 89 m² | 6 912 € |
| 04/09/2024 | 6228 La Vieille Eglise | 340 275 € | 100 m² | 3 403 € |
| 23/08/2024 | 2 Imp De La Caudalie | 522 300 € | 107 m² | 4 881 € |
| 22/07/2024 | 5587 Chemin De Trets | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 22/07/2024 | 4b Che Des Vignes | 444 900 € | 98 m² | 4 540 € |