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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Maison mitoyenne, fraîchement rénovée, d’environ 118,74 m², 3 chambres avec terrasses et jardin attenant, offrant un cadre de vie spacieux, fonctionnel et agréable. Un bien idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEYREUIL ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEYREUIL Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEYREUIL
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYREUIL
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410 000 € | 3 306 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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410 000 € | 3 475 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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410 000 € | 3 445 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYREUIL
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9234 Les Bastidons | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 21/05/2025 | 77 Chem Des Tuileries | 49 268 € | 126 m² | 391 € |
| 30/04/2025 | 9001 Lot Le Renouveau | 437 800 € | 103 m² | 4 250 € |
| 24/02/2025 | 6093 La Pueche | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Du Pas De L'oppidum | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 17/12/2024 | 11 Che De La Sarriere | 178 000 € | 106 m² | 1 679 € |
| 30/09/2024 | 5182 Pont Des Trois Sautets | 945 000 € | 139 m² | 6 799 € |
| 19/09/2024 | 4 Av Adam Puskaric | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 16/09/2024 | 5759 Panperdu | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 04/09/2024 | 6228 La Vieille Eglise | 340 275 € | 100 m² | 3 403 € |
| 23/08/2024 | 2 Imp De La Caudalie | 522 300 € | 107 m² | 4 881 € |
| 22/07/2024 | 5587 Chemin De Trets | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 22/07/2024 | 4b Che Des Vignes | 444 900 € | 98 m² | 4 540 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Du Pas De L'oppidum | 504 000 € | 109 m² | 4 624 € |
| 01/07/2024 | 23 Che De La Ranguiere | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |