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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Sur la commune de Meyreuil le plan, au cœur de la métropole Aix/Marseille, à proximité direct des commodités et axes routiers, dans un copropriété de deux lots sans charge ni syndi...
20 Rue de la Republique 13590 Meyreuil
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEYREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aecYF Actuel
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380 000 € | - |
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#ad39w
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380 000 € | - |
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#aiBPg
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380 000 € | - |
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#aL4HO
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360 000 € | -5,3% |
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#aLTb1
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360 000 € | -5,3% |
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#b3k7J
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360 000 € | -5,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEYREUIL
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 1272 Che De La Plaine Du Montaiguet | 620 000 € | 103 m² | 6 019 € |
| 30/09/2024 | 9257 Le Canet | 1 125 000 € | 113 m² | 9 956 € |
| 19/10/2023 | 277 Che De La Courenc | 550 000 € | 127 m² | 4 331 € |
| 14/04/2023 | 5041 Rue Des Muriers | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |