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220 000 €
Bien 68 m²
MEYLAN 38240
N/A vs marché
3 235 €/m²

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Bien • 3 pièces • 68 m²

MEYLAN (38240) • Béalières
Niveaux 9
Construction 1969
Copropriété 188 lots
Terrasse Garage
DPE E 286 kWh/m²
GES E 61 kg CO₂

Nadine NICOLET - Copropriété "GRAND PRÉ" 1, avenue du Vercors. A proximité de tous les commerces, transports, accès autoroute, à vendre appartement de 3 pièces, cuisine et dépendan...

1 Avenue du Vercors 38240 Meylan

Probabilité : 74%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 476 €
Prix net vendeur 209 524 €
Frais de notaire +16 196 €
Émoluments 2 485 €
Droits & taxes 12 361 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 196 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 196 €
Capital à emprunter 236 196 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 828 €/mois 8 570 €/mois 237 552 € 24 976 € 3,20%
10 ans 2 077 €/mois 6 294 €/mois 249 240 € 36 664 € 3,25%
15 ans 1 504 €/mois 4 558 €/mois 270 720 € 58 144 € 3,35%
25 ans 1 070 €/mois 3 242 €/mois 321 000 € 108 424 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
8 976 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an
Charges copro. NR 408 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 628 €/an
GLI (2,5%) 224 €/an
Vacance locative 748 €/an
Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aBIfB Actuel
220 000 € -
#aDRAl
220 000 € -
#aCr0k
220 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).