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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Meximieux proche du CENTRE VILLE, à quelques pas de la gare, et des écoles, maison ATYPIQUE sur un terrain de 764 m² entièrement clôturé et arboré. Cette maison mélangeant le CHARM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEXIMIEUX ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEXIMIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FARAMANS
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T5 MEXIMIEUX
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394 000 € | 3 078 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 FARAMANS
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T5 ST JEAN DE NIOST
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399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MEXIMIEUX
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE DE GOURDANS
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE DE GOURDANS
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T6 BOURG ST CHRISTOPHE
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379 500 € | 3 163 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 12 Rue Pivarel | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 12/05/2025 | 7 Imp De L Albarine | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De Provence | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Des Galamieres | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 04/03/2025 | 13 All Du Chateau | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 25/02/2025 | 19 Av De Verdun | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 17/02/2025 | 1 Imp Champollon | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 14/02/2025 | 15b Rue Pinat | 295 770 € | 105 m² | 2 817 € |
| 09/01/2025 | 58 Rue De Geneve | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Antoine De Saint Exupery | 399 000 € | 114 m² | 3 500 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Annet Comte | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 18/10/2024 | 61 Rue Du Chai | 372 000 € | 96 m² | 3 875 € |
| 25/09/2024 | 8 Imp De La Jarbonniere | 485 000 € | 109 m² | 4 450 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Puits Volant | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 18/07/2024 | 13 All Des Sources | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |