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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À Meusnes, Dans un environnement calme et agréable, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEUSNES ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEUSNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEUSNES
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T4 GIEVRES
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129 309 € | 1 232 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEVRES
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T4 GIEVRES
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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128 000 € | 1 208 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEVRES
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125 545 € | 1 196 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEVRES
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125 545 € | 1 196 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEVRES
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T7 SELLES SUR CHER
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125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T4 GIEVRES
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125 000 € | 1 453 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T7 SELLES SUR CHER
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125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 939 Rue Jean Jaures | 61 193 € | 80 m² | 765 € |
| 14/10/2024 | 527 Rue Emile Zola | 162 850 € | 100 m² | 1 629 € |
| 29/08/2024 | 469 Rue Marie Curie | 124 000 € | 88 m² | 1 409 € |
| 30/07/2024 | 239 Rue Emile Zola | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 02/02/2024 | 236b Le Petit Quincay | 23 000 € | 100 m² | 230 € |
| 22/01/2024 | 680 Rue Louis Pasteur | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 22/12/2023 | 175 Rue Emile Zola | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 03/10/2023 | 50 Rue Jean De La Fontaine | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 22/09/2023 | 354 Rue Claude Debussy | 110 400 € | 89 m² | 1 240 € |
| 27/07/2023 | 711 Rue Louis Pasteur | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 27/03/2023 | 135 Imp Victor Hugo | 144 600 € | 108 m² | 1 339 € |