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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Longère 94m² Terrain 2900m² Longère de 1940, située au calme à Chatillon-sur-Cher dans le Loir-et-Cher, d’une superficie de 94 m², cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux ex...
4 Route de la Rue 41130 Châtillon-sur-Cher
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON SUR CHER ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATILLON SUR CHER
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119 990 € | 1 237 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 9 Rue Des Faitiaux | 99 900 € | 96 m² | 1 041 € |
| 27/12/2024 | 7 Rte De La Rue | 67 500 € | 102 m² | 662 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue De Fourchaud | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 29/08/2024 | 26 Rue Du Chateau D Eau | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 22/08/2024 | 7 Rte Nationale | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 18/07/2024 | 28 Rue Des Girardieres | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 05/04/2024 | 19 Imp Des Cavernes | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 03/04/2024 | 51 Rue Des Girardieres | 61 000 € | 96 m² | 635 € |
| 20/01/2024 | 22 Rue De La Cambuse | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 15/01/2024 | 28 Rue Aristide Romestant | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 12/01/2024 | 7 Rte Des Vins | 107 500 € | 114 m² | 943 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue De La Tunisie | 142 857 € | 106 m² | 1 348 € |
| 29/06/2023 | 9 Rte Des Vins | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 31/05/2023 | 21 Rue Du Haut Fourchaud | 69 000 € | 103 m² | 670 € |
| 16/05/2023 | 4 Imp Des Cavernes | 129 500 € | 85 m² | 1 524 € |