229 000 €
T5
115 m²
MEURSANGES
21200
+3%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MEURSANGES (21200)
Terrain
550 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
15 180 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEURSANGES ↗ +26.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEURSANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEURSANGES
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSANGES
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSANGES
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSANGES
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSANGES
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSANGES
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSANGES
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSANGES
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSANGES
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUNE
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUNE
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUNE
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BLIGNY LES BEAUNE
|
201 000 € | 1 879 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLIGNY LES BEAUNE
|
201 000 € | 1 879 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
201 000 € | 1 879 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11e Rue Des Haras Bourguignon | 404 700 € | 132 m² | 3 066 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Du General Muteau Laborde | 217 150 € | 99 m² | 2 193 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Paul Martin Le Bourg | 232 400 € | 114 m² | 2 039 € |
| 09/06/2023 | 8 Rue Du General Muteau Laborde | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |