240 000 €
T6
115 m²
BEAUNE
21200
-19%
vs marché
2 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
BEAUNE (21200) • Beaune
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,33%
15 180 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUNE ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BEAUNE
2 399-2 549€
175j
2 831-2 981€
129j
3 001-3 151€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUNE
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Rue De Plaisance | 164 000 € | 138 m² | 1 188 € |
| 15/04/2025 | 45 Rue De Chorey | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 9003 Rue Rene Payot | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 399 Rue Des Maranches | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 26/03/2025 | 56 Rue Des Chardonnerets | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 19/03/2025 | 19 Rte De Seurre | 470 000 € | 119 m² | 3 950 € |
| 10/03/2025 | 125ter Rte De Dijon | 377 400 € | 134 m² | 2 816 € |
| 04/03/2025 | 11 Rte De Verdun | 224 000 € | 117 m² | 1 915 € |
| 25/02/2025 | 18g Rue Lieutenant Dupuis | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Du Colonel De Grancey | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 20/02/2025 | 5 Imp Du Millepertuis | 242 000 € | 119 m² | 2 034 € |
| 17/02/2025 | 7 Av Guigone De Salins | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 13/02/2025 | 39 Av Mal De Lattre De Tassigny | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Des Alouettes | 262 300 € | 98 m² | 2 677 € |
| 22/01/2025 | 18b Rue Pierre Guidot | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |