524 402 €
T5
135 m²
MEURSANGES
21200
+101%
vs marché
3 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit524 402 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
MEURSANGES (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 402 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 582 €
Prix net vendeur
501 820 €
Frais de notaire
+36 245 €
Émoluments
5 288 €
Droits & taxes
29 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 647 €
Capital à emprunter
560 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 701 €/mois | 20 306 €/mois | 562 884 € | 58 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 590 280 € | 85 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 640 440 € | 135 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 696 240 € | 191 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 753 900 € | 249 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
17 820 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEURSANGES ↗ +26.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEURSANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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475 000 € | 2 896 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 5 | Voir |
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462 000 € | 2 962 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BLIGNY LES BEAUNE
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460 000 € | 2 840 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BLIGNY LES BEAUNE
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460 000 € | 2 788 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BLIGNY LES BEAUNE
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460 000 € | 2 788 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUNE
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450 341 € | 3 106 € | 145 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11e Rue Des Haras Bourguignon | 404 700 € | 132 m² | 3 066 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Paul Martin Le Bourg | 232 400 € | 114 m² | 2 039 € |
| 09/06/2023 | 8 Rue Du General Muteau Laborde | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |