532 343 €
T5
140 m²
MEURSANGES
21200
+96%
vs marché
3 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit532 343 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MEURSANGES (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 343 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 924 €
Prix net vendeur
509 419 €
Frais de notaire
+36 766 €
Émoluments
5 361 €
Droits & taxes
30 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 109 €
Capital à emprunter
569 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 803 €/mois | 20 615 €/mois | 571 452 € | 59 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 993 €/mois | 15 130 €/mois | 599 160 € | 86 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 650 160 € | 137 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 706 560 € | 194 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 765 000 € | 252 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
18 480 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEURSANGES ↗ +26.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEURSANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEURSANGES
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T6 BEAUNE
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521 382 € | 3 321 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 BLIGNY LES BEAUNE
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550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUNE
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560 000 € | 3 275 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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475 000 € | 2 896 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 BLIGNY LES BEAUNE
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462 000 € | 2 888 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUNE
|
462 000 € | 2 962 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BLIGNY LES BEAUNE
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460 000 € | 2 840 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BLIGNY LES BEAUNE
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460 000 € | 2 788 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLIGNY LES BEAUNE
|
460 000 € | 2 788 € | 165 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11e Rue Des Haras Bourguignon | 404 700 € | 132 m² | 3 066 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Paul Martin Le Bourg | 232 400 € | 114 m² | 2 039 € |
| 09/06/2023 | 8 Rue Du General Muteau Laborde | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |