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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Dans une copropriété intimiste et sécurisée de seulement trois lots, je vous propose ce superbe appartement de type F2, situé au troisième et dernier étage, sous les combles. Ce bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 313 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 20 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEULAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MEULAN
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127 200 € | 3 975 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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127 200 € | 3 180 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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132 000 € | 3 667 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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121 500 € | 3 375 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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121 500 € | 3 375 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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117 000 € | 3 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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117 000 € | 3 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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112 000 € | 3 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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108 500 € | 3 288 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Bd Thiers | 124 000 € | 52 m² | 2 385 € |
| 17/04/2025 | 14b Bd Maurice Berteaux | 114 000 € | 38 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Notre Dame | 103 000 € | 35 m² | 2 943 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Des Tanneries | 47 000 € | 22 m² | 2 136 € |
| 17/03/2025 | 47 Rue Haute | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Fort | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De Beauvais | 280 000 € | 38 m² | 7 368 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Des Tanneries | 103 500 € | 43 m² | 2 407 € |
| 24/12/2024 | 6 All Sylvestre | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 18/12/2024 | Rue De Tessancourt | 242 900 € | 47 m² | 5 168 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Vion D Herouval | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Des Tanneries | 88 000 € | 31 m² | 2 839 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Fort | 77 500 € | 28 m² | 2 768 € |
| 19/11/2024 | 14b Bd Maurice Berteaux | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 07/11/2024 | 23b Bd Thiers | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |