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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Le coup de cœur assuré pour votre premier achat ! FONCIA Poissy vous présente un ensemble immobilier clé en main parfait pour débuter dans la vie : un T2 lumineux de 30 m² avec jar...
14 Boulevard Maurice Berteaux 78250 Meulan-en-Yvelines
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEULAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEULAN
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113 000 € | 3 139 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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112 000 € | 3 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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109 000 € | 3 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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109 000 € | 3 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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109 000 € | 3 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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109 000 € | 3 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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109 000 € | 3 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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109 000 € | 3 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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108 500 € | 3 288 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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121 500 € | 3 375 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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121 500 € | 3 375 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MEULAN
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99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 14b Bd Maurice Berteaux | 114 000 € | 38 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Notre Dame | 103 000 € | 35 m² | 2 943 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Des Tanneries | 47 000 € | 22 m² | 2 136 € |
| 17/03/2025 | 47 Rue Haute | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Fort | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De Beauvais | 280 000 € | 38 m² | 7 368 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Des Tanneries | 103 500 € | 43 m² | 2 407 € |
| 24/12/2024 | 6 All Sylvestre | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 18/12/2024 | Rue De Tessancourt | 242 900 € | 47 m² | 5 168 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Vion D Herouval | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Des Tanneries | 88 000 € | 31 m² | 2 839 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Fort | 77 500 € | 28 m² | 2 768 € |
| 19/11/2024 | 14b Bd Maurice Berteaux | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 07/11/2024 | 23b Bd Thiers | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 31/10/2024 | Rue De Tessancourt | 236 900 € | 40 m² | 5 923 € |