1 470 000 €
T6
166 m²
MEUDON
92190
+2%
vs marché
8 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 470 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
MEUDON (92190) • le-centre
Terrain
344 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 538 €
Prix net vendeur
1 413 462 €
Frais de notaire
+98 772 €
Émoluments
14 028 €
Droits & taxes
83 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 568 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 568 772 €
Capital à emprunter
1 568 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 751 €/mois | 56 821 €/mois | 1 575 084 € | 163 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 764 €/mois | 41 709 €/mois | 1 651 680 € | 239 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 955 €/mois | 30 167 €/mois | 1 791 900 € | 380 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 116 €/mois | 24 594 €/mois | 1 947 840 € | 535 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 2 109 000 € | 697 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
21 912 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-7 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEUDON ↗ +4.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MEUDON
|
1 420 000 € | 7 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEUDON
|
1 420 000 € | 7 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 MEUDON
|
1 545 000 € | 8 132 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 MEUDON
|
1 550 000 € | 9 748 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T8 MEUDON
|
1 348 000 € | 6 740 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEUDON
|
1 348 000 € | 6 740 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T6 MEUDON
|
1 300 000 € | 8 125 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 MEUDON
|
1 291 900 € | 7 975 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 MEUDON
|
1 290 000 € | 6 684 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEUDON
|
1 290 000 € | 6 684 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T9 MEUDON
|
1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 MEUDON
|
1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Gen Gouraud | 1 265 000 € | 140 m² | 9 036 € |
| 10/06/2025 | 13ter Av Jacqueminot | 1 644 450 € | 170 m² | 9 673 € |
| 20/05/2025 | 50 Av Du Onze Novembre 1918 | 1 514 340 € | 145 m² | 10 444 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Jean Brunet | 1 000 000 € | 169 m² | 5 917 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Obeuf | 1 666 158 € | 148 m² | 11 258 € |
| 07/02/2025 | 1 Che Des Lacets | 1 505 000 € | 184 m² | 8 179 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Basse De La Terrasse | 2 174 000 € | 195 m² | 11 149 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue De L Abbaye | 2 265 000 € | 190 m² | 11 921 € |
| 10/09/2024 | 27b Rue Henri Barbusse | 762 000 € | 155 m² | 4 916 € |
| 06/09/2024 | 2 Imp Des Jardies | 1 130 950 € | 138 m² | 8 195 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Marthe Edouard | 1 150 000 € | 160 m² | 7 188 € |
| 17/05/2024 | 4b All Des Tilleuls | 1 348 250 € | 186 m² | 7 249 € |
| 15/05/2024 | 16 Av Eiffel | 1 280 000 € | 135 m² | 9 481 € |
| 02/04/2024 | 4 Vla Des Grimettes | 1 549 904 € | 134 m² | 11 566 € |
| 04/01/2024 | 3 Vc Str De L Arpent Rouge | 1 226 000 € | 141 m² | 8 695 € |