1 100 000 €
T6
135 m²
MEUDON
92190
-6%
vs marché
8 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
MEUDON (92190) • le-centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-47 368 €
Prix net vendeur
1 052 632 €
Frais de notaire
+74 024 €
Émoluments
10 569 €
Droits & taxes
62 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 024 €
Capital à emprunter
1 174 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 033 €/mois | 42 524 €/mois | 1 178 772 € | 122 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 301 €/mois | 31 215 €/mois | 1 236 120 € | 179 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 341 000 € | 284 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 1 457 760 € | 401 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 261 €/mois | 15 942 €/mois | 1 578 300 € | 521 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
17 820 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-5 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEUDON ↗ +4.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MEUDON
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T7 MEUDON
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1 150 000 € | 8 582 € | 134 m² | 7 | Voir |
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1 160 000 € | 8 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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1 160 000 € | 8 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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995 000 € | 6 258 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 MEUDON
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980 000 € | 6 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUDON
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980 000 € | 6 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUDON
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980 000 € | 6 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Gen Gouraud | 1 265 000 € | 140 m² | 9 036 € |
| 20/05/2025 | 50 Av Du Onze Novembre 1918 | 1 514 340 € | 145 m² | 10 444 € |
| 28/03/2025 | 9 Vla Jean Brunet | 655 500 € | 116 m² | 5 651 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue Des Chaillots | 811 420 € | 118 m² | 6 876 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Obeuf | 1 666 158 € | 148 m² | 11 258 € |
| 08/01/2025 | 73 Rue De Paris | 1 072 170 € | 131 m² | 8 185 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Edouard Laferriere | 1 085 700 € | 123 m² | 8 827 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Des Montalets | 1 758 000 € | 109 m² | 16 128 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Des Sorrieres | 8 361 874 € | 110 m² | 76 017 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Paira | 1 460 000 € | 129 m² | 11 318 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue De Paris | 1 008 000 € | 123 m² | 8 195 € |
| 30/10/2024 | 19 Bd Anatole France | 950 000 € | 130 m² | 7 308 € |
| 17/09/2024 | 26 Bd Verd De St Julien | 1 198 000 € | 128 m² | 9 359 € |
| 10/09/2024 | 27b Rue Henri Barbusse | 762 000 € | 155 m² | 4 916 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Edouard Manet | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |