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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
L'Agence l'Adresse vous propose un appartement 2 pièces situé dans le secteur de Val Fleury de Meudon à proximité du RER. L'appartement est composé d'une entrée, un espace séjour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEUDON ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEUDON
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250 000 € | 7 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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245 000 € | 6 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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260 000 € | 6 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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262 000 € | 7 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 MEUDON
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262 500 € | 6 105 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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262 500 € | 6 105 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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262 500 € | 6 105 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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220 000 € | 6 111 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T2 MEUDON
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219 148 € | 6 261 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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219 148 € | 6 261 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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219 000 € | 5 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 40 All De La Foret | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 23/06/2025 | 34 All Du Mail | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 04/06/2025 | 19 Av De Celle | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 16/05/2025 | 11 Av Du Chateau | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Alexandre Guilmant | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 30/04/2025 | 10 Av De Celle | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 18/04/2025 | 9 Av Auguste Rodin | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De La Maison Rouge | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 13/03/2025 | 18 All Du Mail | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Du Val | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 06/03/2025 | 18 All Du Mail | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 58 Av Jean Jaures | 268 750 € | 42 m² | 6 399 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue D Arthelon | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 13/02/2025 | 71 Rue Henri Barbusse | 297 143 € | 54 m² | 5 503 € |
| 30/01/2025 | 1 Pl D Orion | 165 400 € | 46 m² | 3 596 € |