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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
REFERENCE 3575L-0234 MEUDON (92190) – Appartement 2 pièces de 35,25 m avec stationnement et cave Situé au 3 étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 35,25 ...
7 Avenue Henri IV 92190 Meudon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 923 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEUDON ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEUDON
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219 148 € | 6 261 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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219 000 € | 5 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 MEUDON
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220 000 € | 6 111 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 MEUDON
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210 000 € | 6 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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195 000 € | 6 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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194 250 € | 5 112 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 MEUDON
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190 000 € | 5 588 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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190 000 € | 5 588 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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190 000 € | 5 588 € | 34 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 40 All De La Foret | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 23/06/2025 | 34 All Du Mail | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 04/06/2025 | 19 Av De Celle | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 16/05/2025 | 11 Av Du Chateau | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Alexandre Guilmant | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 30/04/2025 | 10 Av De Celle | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 18/04/2025 | 9 Av Auguste Rodin | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De La Maison Rouge | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 13/03/2025 | 18 All Du Mail | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Du Val | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 06/03/2025 | 18 All Du Mail | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 58 Av Jean Jaures | 268 750 € | 42 m² | 6 399 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue D Arthelon | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 13/02/2025 | 71 Rue Henri Barbusse | 297 143 € | 54 m² | 5 503 € |
| 30/01/2025 | 1 Pl D Orion | 165 400 € | 46 m² | 3 596 € |