1 699 500 €

T6 140 m²

MEUDON 92190

+40% vs marché

12 139 €/m²

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1 699 500 €

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Maison • 6 pièces • 140 m²

MEUDON (92190) • bellevue

Terrain 1 100 m²

Calme Jardin Garage Agrandissable

DPE G 439 kWh/m²

GES G 126 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MEUDON BELLEVUE MAISON FAMILIALE DE 140 m² AVEC COMBLES ET GARAGE AMÉNAGEABLES PARCELLE DE 1000 m²Découvrez cette charmante maison familiale de 140 m² habitables, idéalement située...

Quartier bellevue

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 699 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -73 184 €

Prix net vendeur 1 626 316 €

Frais de notaire +113 371 €

Émoluments 16 069 €

Droits & taxes 95 952 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 812 871 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 812 871 €

Capital à emprunter 1 812 871 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 669 €/mois	65 664 €/mois	1 820 196 €	188 613 €	3,15%
10 ans	15 906 €/mois	48 200 €/mois	1 908 720 €	277 137 €	3,20%
15 ans	11 504 €/mois	34 861 €/mois	2 070 720 €	439 137 €	3,30%
20 ans	9 379 €/mois	28 421 €/mois	2 250 960 €	619 377 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 124 €/mois	24 618 €/mois	2 437 200 €	805 617 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,09%

18 480 €/an

Rendement net

0,69%

après charges

Cashflow

-9 590 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an

Charges copro. NR 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 294 €/an

GLI (2,5%) 462 €/an

Vacance locative 1 539 €/an

Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

68% plus cher

* Maison 6p, MEUDON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, MEUDON ↗ +4.9% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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T7 MEUDON	1 550 000 €	9 748 €	159 m²	7	Voir
T6 MEUDON	1 470 000 €	8 855 €	166 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/06/2025	4 Rue Du Gen Gouraud	1 265 000 €	140 m²	9 036 €
20/05/2025	50 Av Du Onze Novembre 1918	1 514 340 €	145 m²	10 444 €
28/03/2025	9 Vla Jean Brunet	655 500 €	116 m²	5 651 €
28/02/2025	33 Rue Des Chaillots	811 420 €	118 m²	6 876 €
14/02/2025	2 Rue Obeuf	1 666 158 €	148 m²	11 258 €
08/01/2025	73 Rue De Paris	1 072 170 €	131 m²	8 185 €
23/12/2024	5 Rue Edouard Laferriere	1 085 700 €	123 m²	8 827 €
15/11/2024	4 Rue Paira	1 460 000 €	129 m²	11 318 €
30/10/2024	30 Rue De Paris	1 008 000 €	123 m²	8 195 €
30/10/2024	19 Bd Anatole France	950 000 €	130 m²	7 308 €
17/09/2024	26 Bd Verd De St Julien	1 198 000 €	128 m²	9 359 €
10/09/2024	27b Rue Henri Barbusse	762 000 €	155 m²	4 916 €
06/09/2024	10 Rue Edouard Manet	850 000 €	120 m²	7 083 €
06/09/2024	2 Imp Des Jardies	1 130 950 €	138 m²	8 195 €
21/08/2024	28 Rue Marthe Edouard	1 150 000 €	160 m²	7 188 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).