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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
iad France - Lucie Legaré vous propose: Authenticité et douceur de vivre pour cette longère pleine de charme. Au rez-de-chaussée de chaussée, la pièce de vie d’environ 40 m², chale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, METTRAY ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, METTRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b85J1 Actuel
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256 000 € | - |
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#b8wzb
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256 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 METTRAY
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256 000 € | 3 200 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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254 990 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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254 990 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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254 990 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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254 990 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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254 990 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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258 170 € | 3 073 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 METTRAY
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258 853 € | 2 641 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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258 853 € | 2 641 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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259 900 € | 3 094 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CERELLES
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 METTRAY
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251 313 € | 2 824 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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251 313 € | 2 824 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CERELLES
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 3 Rue Des Ribelleries | 222 500 € | 90 m² | 2 472 € |
| 03/05/2024 | 74 Rue Des Bourgetteries | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 25/04/2024 | 35 Toulifault | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 16/02/2024 | 10 All Des Artisans | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 21/11/2023 | 30 Rue Du Onze Novembre | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 02/10/2023 | 21 Rue De La Roberdiere | 301 400 € | 93 m² | 3 241 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Des Ribelleries | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 17/03/2023 | 33 Rue De La Buhardiere | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |