235 000 €
T3
60 m²
METABIEF
25370
+2%
vs marché
3 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
METABIEF (25370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 251 €
Prix net vendeur
222 749 €
Frais de notaire
+17 104 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 104 €
Capital à emprunter
252 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
7 920 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, METABIEF ↗ +24.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, METABIEF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 6c All Des Chalets | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 24/03/2025 | 5b Pl Xavier Authier | 169 800 € | 46 m² | 3 691 € |
| 20/03/2025 | 24 Rue Du Village | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 5c Pl Xavier Authier | 213 000 € | 47 m² | 4 532 € |
| 06/03/2025 | 2d Pl Xavier Authier | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 03/03/2025 | 8f Rue Du Telesiege | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 18/02/2025 | 6b All Des Chalets | 126 500 € | 45 m² | 2 811 € |
| 16/12/2024 | 8b Rue Du Village | 140 750 € | 43 m² | 3 273 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Du Village | 209 000 € | 44 m² | 4 750 € |
| 09/12/2024 | 5c Pl Xavier Authier | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Du Village | 209 500 € | 43 m² | 4 872 € |
| 11/10/2024 | 2a Pl Xavier Authier | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 09/10/2024 | 8f Rue Du Telesiege | 174 000 € | 42 m² | 4 143 € |
| 03/10/2024 | 6f All Des Chalets | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 04/09/2024 | 6f All Des Chalets | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |