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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison sans travaux nichée dans un village paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique, offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MESVES SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0NqN Actuel
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69 900 € | - |
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#aG4ON
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75 000 € | +7,3% |
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#aVT4O
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69 900 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue Des Sables | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Des Charmilles | 116 600 € | 77 m² | 1 514 € |
| 24/09/2024 | 92 Rte D Antibes | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue Des Charmilles | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 17/11/2023 | 4 Che De L Ile Du Bas | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 25/07/2023 | 14 Rue De L Echo | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 14/06/2023 | 4 Av De La Gare | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 03/05/2023 | 19 Av De La Gare | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |