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Maison Г construire Г x Terrain individuel ГЂ SAISIR : Maison neuve avec prestations de qualitГ©, avec GARAGE Vous rГЄvez de devenir propriГ©taire sans compromis sur le confort e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 402 360 € | 41 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 421 920 € | 61 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 136 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSY ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PRECY SUR MARNE
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374 000 € | 2 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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374 000 € | 2 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 GRESSY
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377 000 € | 2 793 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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T6 CLAYE SOUILLY
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377 000 € | 3 168 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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377 000 € | 2 945 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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377 000 € | 2 945 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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377 000 € | 2 945 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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T8 CLAYE SOUILLY
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371 000 € | 2 728 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEVAUDE
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 CHARNY
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 CHARNY
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Clotilde Bataille | 348 750 € | 99 m² | 3 523 € |
| 07/03/2025 | 6 All Du Puits | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 21/02/2025 | 14 Imp De Moulignon | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 11/10/2024 | 20 Rue Clotilde Bataille | 332 550 € | 99 m² | 3 359 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue De Pilouvet | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Des Graviers | 343 000 € | 109 m² | 3 147 € |
| 13/05/2024 | 12 Rue Michel Cheverry | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Des Houches | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 24/03/2023 | 20 Rue Michel Cheverry | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |