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Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Laurent Constantin vous propose: Vous recherchez une maison moderne, spacieuse pour y déposer vos valises Située dans le village prisé de Ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLEVAUDE
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 CHARNY
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 CHARNY
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARNY
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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371 000 € | 2 728 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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368 900 € | 3 208 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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368 000 € | 2 788 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 SOUILLY
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366 560 € | 2 980 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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374 000 € | 2 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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374 000 € | 2 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 MESSY
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374 361 € | 3 343 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 3 Rue Montmartre | 392 100 € | 110 m² | 3 565 € |
| 28/11/2024 | 43 Av Mozart | 337 900 € | 103 m² | 3 281 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue Vigne Croix | 308 500 € | 95 m² | 3 247 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Novales | 396 000 € | 116 m² | 3 414 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Montmartre | 410 416 € | 118 m² | 3 478 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Mozart | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 26/06/2024 | 7 Vla Des Pins | 288 000 € | 94 m² | 3 064 € |
| 29/02/2024 | 5 Av Beethoven | 329 940 € | 94 m² | 3 510 € |
| 18/01/2024 | 13 Che De Beauvais | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Des Quatre Vents | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |
| 03/07/2023 | 11 All Des Rabaches | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |