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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Comme une maison avec vue sur la campagneIMAGINEZ..Dans le charmant village de Messimy et à moins de 10mn de Chaponost commencer votre journée en ouvrant les volets sur un paysage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSIMY ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSIMY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfAy5 Actuel
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310 000 € | - |
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#b8qqe
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330 000 € | +6,5% |
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#b9SgS
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330 000 € | +6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THURINS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUCIEU EN JARREST
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSIMY
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSIMY
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 4b Che Saint Just | 63 750 € | 110 m² | 580 € |
| 23/09/2025 | 17b Che La Font | 338 500 € | 91 m² | 3 720 € |
| 28/08/2025 | 9 Pl De L Eglise | 275 750 € | 110 m² | 2 507 € |
| 25/07/2025 | 5662 Le Chirat | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 16/06/2025 | 35 Dom Du Grand Pre | 199 314 € | 92 m² | 2 166 € |
| 16/06/2025 | 28 Che De La Pra | 333 500 € | 83 m² | 4 018 € |
| 05/05/2025 | 5543 Rte De Quinsonnas | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 10/03/2025 | 6 Rte De La Saigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 21/02/2025 | 38 Av Des Alpes | 418 070 € | 91 m² | 4 594 € |
| 28/01/2025 | 5473 Le Montus | 850 000 € | 80 m² | 10 625 € |
| 17/12/2024 | 32 Av Des Alpes | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 17/12/2024 | 32 Av Des Alpes | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 11/12/2024 | 12 Av Des Alpes | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/11/2024 | 5408 Rue Du Pont D Arthaud | 282 000 € | 89 m² | 3 169 € |
| 08/11/2024 | 8 Che De La Grenive | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |