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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Comme une maison avec vue sur la campagneIMAGINEZ..Dans le charmant village de Messimy et à moins de 10mn de Chaponost commencer votre journée en ouvrant les volets sur un paysage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSIMY ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSIMY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9SgS Actuel
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330 000 € | - |
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#b8qqe
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330 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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338 000 € | 3 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THURINS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 THURINS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 THURINS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 THURINS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 THURINS
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354 500 € | 3 939 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 THURINS
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 THURINS
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295 300 € | 3 281 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 35 Dom Du Grand Pre | 199 314 € | 92 m² | 2 166 € |
| 05/05/2025 | 5543 Rte De Quinsonnas | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 10/03/2025 | 6 Rte De La Saigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 21/02/2025 | 38 Av Des Alpes | 418 070 € | 91 m² | 4 594 € |
| 17/12/2024 | 32 Av Des Alpes | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 17/12/2024 | 32 Av Des Alpes | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 11/12/2024 | 12 Av Des Alpes | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/11/2024 | 5408 Rue Du Pont D Arthaud | 282 000 € | 89 m² | 3 169 € |
| 08/11/2024 | 8 Che De La Grenive | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 16/10/2024 | 5858 Che Saint Just | 469 800 € | 106 m² | 4 432 € |
| 11/10/2024 | 5 Che La Font | 338 200 € | 92 m² | 3 676 € |
| 04/07/2024 | 29 Av Des Alpes | 437 800 € | 89 m² | 4 919 € |
| 29/03/2024 | 32 Av Des Alpes | 770 000 € | 88 m² | 8 750 € |
| 27/02/2024 | 14b Rte Du Moulin Rose | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 06/02/2024 | 5 Av Des Alpes | 312 000 € | 74 m² | 4 216 € |