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499 000 €
T7 228 m²
MESSIMY 69510
-42% vs marché
2 189 €/m²

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499 000

Maison • 7 pièces • 228 m²

MESSIMY (69510) • Messimy
Terrain 3 406 m²
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE F 385 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

MAISON 228 M² HABITABLES SUR 3406 M² TERRAINJe vous propose en exclusivité cette maison de caractère implantée sur un terrain clos et paysagé de 3406 m². Le rez-de-chaussée se comp...

Quartier Messimy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 499 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 192 €
Prix net vendeur 479 808 €
Frais de notaire +34 735 €
Émoluments 5 077 €
Droits & taxes 28 308 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 735 €
Capital à emprunter 533 735 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 380 €/mois 19 333 €/mois 535 920 € 55 559 € 3,15%
10 ans 4 683 €/mois 14 191 €/mois 561 960 € 81 599 € 3,20%
15 ans 3 387 €/mois 10 264 €/mois 609 660 € 129 299 € 3,30%
20 ans 2 761 €/mois 8 367 €/mois 662 640 € 182 279 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
30 096 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-1 400 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 508 €/an
Charges copro. NR 1 368 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 107 €/an
GLI (2,5%) 752 €/an
Vacance locative 2 507 €/an
Total charges 9 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
#aSGTq Actuel
499 000 € -
#aSqe4
499 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).