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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Uniquement chez FRANCHISE OUEST IMMO, sur Messimy, dans un quartier résidentiel en fond d'impasse au calme absolu, belle maison de plain pied de 117m² habitables sur une parcelle d...
13 Allée du Clos Villbois 69510 Messimy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSIMY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSIMY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESSIMY
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480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSIMY
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480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSIMY
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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470 000 € | 3 264 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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464 000 € | 3 222 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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464 000 € | 3 222 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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T5 MESSIMY
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500 000 € | 3 759 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 57 Che De La Roche | 611 500 € | 120 m² | 5 096 € |
| 16/10/2024 | 5858 Che Saint Just | 469 800 € | 106 m² | 4 432 € |
| 11/10/2024 | 5554 Che Des Lats | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue Du Signal | 421 520 € | 118 m² | 3 572 € |
| 27/02/2024 | 14b Rte Du Moulin Rose | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 14/09/2023 | 5216 Grands Champs | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 01/09/2023 | 2a Che Du Pivole | 570 470 € | 126 m² | 4 528 € |
| 07/07/2023 | 4 Pl De La Barbotiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 30/06/2023 | 34 Av Des Alpes | 408 000 € | 113 m² | 3 611 € |