319 000 €
T5
140 m²
MESSEIN
54850
-15%
vs marché
2 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MESSEIN (54850)
Terrain
780 m²
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 36 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 120 574 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 159 214 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, MESSEIN ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESSEIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MESSEIN
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295 000 € | 1 766 € | 167 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 52 Rue Du General Leclerc | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue De La Gare | 258 350 € | 125 m² | 2 067 € |
| 18/06/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 256 500 € | 153 m² | 1 676 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Henri Etienne | 342 400 € | 113 m² | 3 030 € |
| 14/08/2024 | 48 Rue Du General Leclerc | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Du Chateau | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Gandhi | 342 000 € | 116 m² | 2 948 € |
| 29/09/2023 | 11 Che De La Haye La Botte | 246 500 € | 115 m² | 2 143 € |