640 890 €
T5
140 m²
MESSANGES
40660
-3%
vs marché
4 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit640 890 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MESSANGES (40660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 890 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 598 €
Prix net vendeur
613 292 €
Frais de notaire
+43 890 €
Émoluments
6 356 €
Droits & taxes
36 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 780 €
Capital à emprunter
684 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 79 722 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 103 €/mois | 18 494 €/mois | 732 360 € | 116 058 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 799 020 € | 182 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 259 218 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 954 600 € | 338 298 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, MESSANGES
3 390-3 540€
105j
3 518-3 668€
367j
3 717-3 867€
190j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOLIETS ET MAA
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 240 Che De Moutic | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire | 706 000 € | 130 m² | 5 431 € |
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne | 523 073 € | 125 m² | 4 185 € |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous | 538 000 € | 113 m² | 4 761 € |